Nemovitosti

Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 62m²

Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 62m²

Nabízíme Vám pronájem samostatného bytu v přízemí v rodinném domě v centru Lysé nad Labem. V domě jsou dvě samostatné..

14 500 Kč za měsícvíce informací ...

Mšeno prodej lesa a ostatní plochy o výměře 7106 m².

Mšeno prodej lesa a ostatní plochy o výměře 7106 m².

Nabízíme k prodeji habrového lesa s možností těžby a ostatní plochy o celkové výměře 7106 m². Ležící v k.ú. Sedlec u..

17 Kč za m2více informací ...

Prodej, chaty 2+1 40m², pozemek 442m² v obci Kamenice - Těptín

Prodej, chaty 2+1 40m², pozemek 442m² v obci Kamenice - Těptín

Nabízíme Vám k prodeji chatu 2+1 40m² v obci Kamenice - Těptín s pozemkem o velikosti 442m². Dispozice dřevostavby je..

2 860 000 Kč více informací ...

Praha pronájem bytu 3+kk, 60 m² - Střížkov

Praha pronájem bytu 3+kk,  60 m² - Střížkov

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk/L, který je po kompletní rekonstrukci. Celková plocha bytu je 59,39 m2,..

15 500 Kč za měsícvíce informací ...

Lysá nad Labem, pronájem bytu 3+kk/B, 70m²

Lysá nad Labem, pronájem bytu 3+kk/B, 70m²

Nabízíme Vám k pronájmu byt v obci Lysá nad Labem o dispozici 3+kk/B o velikosti 70m². Bytová jednotka se nachází ve..

9 500 Kč za měsícvíce informací ...

Nymburk, pronájem skladových prostor 450 m²

Nymburk, pronájem skladových prostor 450 m²

Nabízíme Vám k pronájmu v centru obce Nymburk skladové prostory s plochou 450m2. V prostoru je zavedený samostatný..

9 000 Kč za měsícvíce informací ...

Kdo a proč tu jsme?

Samozřejmostí našich služeb je kvalitní a bezplatný servis, naší prioritou jsou spokojení klienti, kteří se k nám vrací a doporučují nás. Já Alena Splítková i můj manžel pracujeme v ralitních vodách více jak 28let, není nám dvacet, tudíž i zkušeností máme na rozdávání. Oba jsme certifikovaný a pojištěný, není třeba se nás bát. Jsme tu pro Vás.

Naše realitní kancelář, jako jedna z mála v ČR má odtajněný ceník, tyto ceny jsou konečné, nedochází k žádnému navyšování. Není nutné platit víc! Jde to i jinak! Naše RK se věnuje především prodeji či pronájmu nemovitostí ve Středočeském kraji se specializací na Lysou n./L.,  Milovice n./L a Nymburk. Proč? Protože tu bydlíme a tuto lokalitu známe jako své boty! Chceme pracovat trochu odlišně, tedy nemít velké množství zakázek, ale intenzivně se věnovat menšímu množství a tedy poskytnout maximálně kvalitní služby. 

Víme, že v životě člověka se koupě či prodej nemovitosti odehraje jednou či dvakrát za život a proto ke každému jednotlivému případu přistupujeme zvlášť a s osobním přístupem. Každý případ řešíme samostatně a provede majitele i kupujícího celým procesem tak, aby vždy přesně věděli, kde a v jaké fázi prodeje se nyní nacházejí. Proto též spolupracujeme s prověřenými advokátními kancelářemi tak, aby klienti v případě potřeb mohli této spolupráce bezplatně využít a případné kroky konzultovat s těmito advokáty.

Víme, že dalším velkým oříškem je vyřešení financování při koupi nemovitosti a proto nabízíme zdarma kvalitní a prověřené finanční poradce spolupracující se všemi předními finančními ústavy v ČR. Tito finanční poradci nabízejí konzultace nejen k případům financování nemovitostí, ale jsou celoživotními partnery v oblasti hospodaření s penězi.

Naším cílem je, aby spokojenost klientů byla vždy na prvním místě a bezproblémový průběh koupě či prodeje je samozřejmostí. Chceme, aby naši klienti byli po ukončení celé transakce mile překvapeni, jak lehce a bezpečně jsme je celým procesem koupě a prodeje provedli.

Naší odměnou jsou spokojení klienti, kteří se k nám vrací a doporučují nás.

Vaše Alena Splítková, RTSreality

Ceník služeb:

Prodej: RD, bytu, pozemku, chaty 70.000,-Kč

Prodej: garáže 50.000,-Kč

 

Ceník odhadů: 

Odhad pro dědictví á 1.800,-Kč

Tržní odhad á 1.800,-Kč

(při více odhadů cena dohodou)

 

Ceník stavebního povolení bez projektu:

Vyřízení stavebního povolení pro 1 x RD 30.000,-Kč

Všechny ceny jsou uváděny včetně DPH


Kontakty

Makléři:

Alena Splítková - realitní makléřka

Jedličkova 1346, 289 22 Lysá n./Labem

IČ: 88535088

Tel.: 604 846 990, [email protected]

Ing. Jiří Splítek - realitní makléř

IČ: 05263841

Tel.: 777 757 944, [email protected]

Kancelář: Palackého 223/5, 1. patro, 288 02 Nymburk

 

 

 

 


Služby

Prodej a pronájem

 

Všechny naše služby jsou součástí provize a nedochází z naší strany k žádnému navyšování ceny.

 

PRO PRODÁVAJÍCÍ:

  • zprostředkování prodeje a koupě bytu v osobním vlastnicví

  • zprostředkování převodu členských práv a poviností k družstevnímu bytu

  • pronájem družstevních bytů a bytů v osobním vlastnictví

  • zprostředkování prodeje komerčních objektů, prostor k podnikání, pronájmu komerčních objektů a kancelářských prostor

  • zajištění komplexního právního servisu-sepis smluv o budoucích smlouvách kupních, darovacích, nájemních smluv, návrhů na vklad do katastru, atd.

  • zajištění vyhláškových a tržních znaleckých posudků

  • poradenský servis, prohlídky, inzerce, prezentace ve vitrínkách a na internetu

  • pomůžeme s přepisem plynoměru, vodoměru a elektroměru

  • bezplatný právní servis k případům zdarma

  • při zprostředkování prodeje zaručujeme serióznost a diskrétnost

 

 

PRO KUPUJÍCÍHO:

  • nabídky nemovitostí

  • prohlídky nemovitostí

  • vedení zájemců v databázi

  • informování zájemců o nové nabídce a to telefonem, faxem nebo e-mailem

  • bezplatné poradenství v oblasti financování nemovitostí tj. pokud nedisponuje potřebnou hotovostí, pomůžeme se zajištění finančních prostředků

  • pomůžeme s přepisem plnynověru, vodoměru a elektroměru

 

DOPLŇKOVÉ SLUŽBY:

  • zprostředkování vypracování energetického štítku budov-platnost od 1.1.2013

  • zprostředkování vypracování daně z nabytí-platnost od 1.11.2016

  • výkup nemovitostí – vyplácíme v hotovosti až 75% tržní ceny nemovitosti

  • právní pomoc při exekucích na nemovitostech

 

 

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA

 

Převody družstevních bytu do OV – Prohlášení vlastníka

 

Zpracování prohlášení vlastníka

  • a) označení budovy údaji podle katastru nemovitostí, číslo jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově, označení pozemků

    b) popis jednotek, jejich příslušenství, podlahová plocha a popis jejich vybavení

    c) určení společných částí budov, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek

    d) stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy

    e) práva a závazky týkající se budovy, jejich společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlasníka budovy na vlstníky jednotek

    f) prvidla pro příspívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku

    g) pravidla pro správu spolenčných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu

    h) půdorysy všech podlaží určující polohu jednotek a spol. částí domu

    i) přeměření všech jednotek, pokud to vlastník požaduje

     

  • Předání prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí

     

  • Zpracování a následné podepsání jednotlivých smluv o převodu jednotek do OV

     

  • Podání všech smluv o převodu do OV na katastr nemovitostí

     

  • Organizační pomoc při vzniku Společenství vlastníků

     

  • Organizační pomoc při likvidaci družstva

 

Ostatní služby:

Zjištění člena výboru SVJ (nečlena) za úplatu


Správa budov

Správa nemovitostí:(domů, bytů, budov či technických celků)

Naší další doplňkovou službou v rámci efektivní podpory podnikatelského programu klienta je zabezpečení následné správy koupené nemovitosti. Správu nemovitostí chápeme jako službu, zajišťující klientovi reálnou návratnost jeho investice do nemovitosti prostřednictvím spokojených nájemníků v plně obsazeném, funkčním a z hlediska provozních nákladů optimálně fungujícím objektu. 
S ohledem na přání a potřeby klienta organizujeme a řídíme služby tak, aby bylo dosaženo co nejvyšší úspory provozních nákladů bez omezení funkčnosti objektu. Našemu klientovi přinášíme širokou škálu služeb v rozsahu dle přání klienta, a to:

Technická správa nemovitostí:

      • zajištění chodu objektu (provoz, údržba a obsluha technologií a zařízení)

      • zajištění revizí a kontrol dle platné legislativy

      • vedení a aktualizace technické administrativy a dokumentace

      • zajištění drobné stavební údržby objektu

      • zajištění nepřetržité havarijní služby

      • zajištění rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí dle záměrů vlastníka

Provozní správa nemovitostí:

      • vedení evidence nájemců bytů, nebytových prostor a objektů

      • přebírání a předávání bytů, nebytových prostor a objektů

      • zajištění dodávek služeb spojených s užíváním budov

      • správa odečtů energií a médií v bytech, nebytových prostorách a objektech

      • audit servisních smluv a případný návrh na optimalizaci

      • analýza optimálního využití prostor v dané lokalitě

      • vypracování, uzavírání a vypovídání nájemních smluv dle záměrů vlastníka

Služby ekonomické:

      • vyhotovení předpisů plateb nájemného a záloh za služby

      • evidence a kontrola plateb nájemného a záloh za služby

      • upomínání a vymáhání dlužného nájemného

      • provedení vyúčtování služeb pro každého nájemce včetně jeho vypořádání

      • vedení agendy kontrol a úhrad dodavatelských faktur

      • vedení účetnictví spojeného se správou nemovitostí včetně daňového přiznání

Právní servis:

      • sestavování nájemních smluv

      • sestavování dodavatelských smluv

      • výpovědi smluv

      • zastupování zájmů vlastníka

      • uzavírání smluv o dodávkách služeb

      • uzavírání pojistných smluv

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Stavební povolení

Povolení stavby

Povolení stavby ráda vyřídím za Vás!

Pokud jde o stavební povolení, nebo ohlášení stavby, běhání po úřadech může být složité a vyčerpávající. Vaše sny o cestě za vlastním bydlením nemusí být hektické. budu Vaší oporou a vše potřebné vyřídím za Vás.

Vyřízení povolení stavby je složeno z několika částí:

I. část - předinženýring - prostřednictví kterého prověřím a zjistím:

  • prověření zda je na daném pozemku možno stavět

  • projednání stavebního záměru s dotčenými úřady

  • prověření regulativ a možností výstavby pro daný pozemek

  • zajištění podkladů pro projektanta ke zpracování koordinační situace (nezahrnuje geodetické podklady)

  • zjištění úřady požadovaného rozsahu dokumentace a případných doplňkových projektů dle dostupných informací těchto úřadů

  • zjištění rozsahu potřebných vyjádření, dokladů, souhlasů a stanovisek požadovaných stavebním (nebo jiným) úřadem k příslušnému druhu řízení

II. část -  vyřízení povolení stavby, probíhající po zpracování projektové dokumentace:

  • vyplnění a podání žádostí nutných k povolení stavby domu

  • obstarání dokladů, vyjádření a závazných stavnovisek v rozsahu dle specifikace uvedené v příkazní smlouvě (mezi mnou a Vámi)

  • zajištění originálu výpisu z katastru (doklad o vlastnictví), snímku z pozemkové mapy, seznam vlastníků sousedních parcel

  • jednání se správci dotčených inženýrských sítí o napojení domu a pozemku na ně

  • předání ověřeného pare projektové dokumentace od příslušného stavebního úřadu

  • předání povolení stavby a cedule stavba povolena

Veškeré úkony vyřídím na základě podepsané příkazní smlouvy, ověřené plné moci, předané kompletní projektové dokumentace a uhrazení zálohy. Zařídím též proměření radonu (tento výdaj není v ceně zahrnut).

Platební podmínky:

Vybírám zálohu 5.000,-Kč na nezbytné výdaje pro běžné ohlášení stavby. Doplatek 15.000,-Kč fakturou dle příkazní smlouvy (po vydání stavebního povolení).


Ceník služeb

Ceník prodejů:

Prodej RD 70.000,-Kč

Prodej bytu OV 70.000,-Kč

Prodej bytu DV 70.000,-Kč

Prodej garáže 50.000,-Kč

Prodej pozemku (dle druhu a m2) 50.000,-Kč- 70.000,-Kč

Prodej chaty – chalupy 70.000,-Kč

 

Ceník odhadů:

Jakýkoliv odhad pro dědictví á 1.500,-Kč

Jakýkoliv tržní odhad á 1.500,-Kč

(při více odhadů cena dohodou)

 

 

Ceník stavebního povolení bez projektu:

Vyřízení stavebního povolení pro 1 x RD 30.000,-Kč

 

Všechny ceny jsou uváděny včetně DPH

 

Odkazy:

 

 

Kde inzerujeme

  • S-reality

  • viareality.cz

  • realitnieso.cz

  • olx.cz

  • realbonus.cz

  • reality.name

  • expertreality.cz

  • grandreality.cz

  • topreality.cz

  • realingo.cz

 

 


Vyberte si nemovitost

Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 62m²

Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 62m²

Nabízíme Vám pronájem samostatného bytu v přízemí v rodinném domě v centru Lysé nad Labem. V domě jsou dvě samostatné..

14 500 Kč za měsícvíce informací ...

Mšeno prodej lesa a ostatní plochy o výměře 7106 m².

Mšeno prodej lesa a ostatní plochy o výměře 7106 m².

Nabízíme k prodeji habrového lesa s možností těžby a ostatní plochy o celkové výměře 7106 m². Ležící v k.ú. Sedlec u..

17 Kč za m2více informací ...

Prodej, chaty 2+1 40m², pozemek 442m² v obci Kamenice - Těptín

Prodej, chaty 2+1 40m², pozemek 442m² v obci Kamenice - Těptín

Nabízíme Vám k prodeji chatu 2+1 40m² v obci Kamenice - Těptín s pozemkem o velikosti 442m². Dispozice dřevostavby je..

2 860 000 Kč více informací ...

Praha pronájem bytu 3+kk, 60 m² - Střížkov

Praha pronájem bytu 3+kk,  60 m² - Střížkov

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk/L, který je po kompletní rekonstrukci. Celková plocha bytu je 59,39 m2,..

15 500 Kč za měsícvíce informací ...

Lysá nad Labem, pronájem bytu 3+kk/B, 70m²

Lysá nad Labem, pronájem bytu 3+kk/B, 70m²

Nabízíme Vám k pronájmu byt v obci Lysá nad Labem o dispozici 3+kk/B o velikosti 70m². Bytová jednotka se nachází ve..

9 500 Kč za měsícvíce informací ...

Nymburk, pronájem skladových prostor 450 m²

Nymburk, pronájem skladových prostor 450 m²

Nabízíme Vám k pronájmu v centru obce Nymburk skladové prostory s plochou 450m2. V prostoru je zavedený samostatný..

9 000 Kč za měsícvíce informací ...