Kdo a proč tu jsme?

Samozřejmostí našich služeb je kvalitní a bezplatný servis, naší prioritou jsou spokojení klienti, kteří se k nám vrací a doporučují nás. Já Alena Splítková i můj manžel pracujeme v ralitních vodách více jak 28let, není nám dvacet, tudíž i zkušeností máme na rozdávání. Oba jsme certifikovaný a pojištěný, není třeba se nás bát. Jsme tu pro Vás.

Naše realitní kancelář, jako jedna z mála v ČR má odtajněný ceník, tyto ceny jsou konečné, nedochází k žádnému navyšování. Není nutné platit víc! Jde to i jinak! Naše RK se věnuje především prodeji či pronájmu nemovitostí ve Středočeském kraji se specializací na Lysou n./L.,  Milovice n./L a Nymburk. Proč? Protože tu bydlíme a tuto lokalitu známe jako své boty! Chceme pracovat trochu odlišně, tedy nemít velké množství zakázek, ale intenzivně se věnovat menšímu množství a tedy poskytnout maximálně kvalitní služby. 

Víme, že v životě člověka se koupě či prodej nemovitosti odehraje jednou či dvakrát za život a proto ke každému jednotlivému případu přistupujeme zvlášť a s osobním přístupem. Každý případ řešíme samostatně a provede majitele i kupujícího celým procesem tak, aby vždy přesně věděli, kde a v jaké fázi prodeje se nyní nacházejí. Proto též spolupracujeme s prověřenými advokátními kancelářemi tak, aby klienti v případě potřeb mohli této spolupráce bezplatně využít a případné kroky konzultovat s těmito advokáty.

Víme, že dalším velkým oříškem je vyřešení financování při koupi nemovitosti a proto nabízíme zdarma kvalitní a prověřené finanční poradce spolupracující se všemi předními finančními ústavy v ČR. Tito finanční poradci nabízejí konzultace nejen k případům financování nemovitostí, ale jsou celoživotními partnery v oblasti hospodaření s penězi.

Naším cílem je, aby spokojenost klientů byla vždy na prvním místě a bezproblémový průběh koupě či prodeje je samozřejmostí. Chceme, aby naši klienti byli po ukončení celé transakce mile překvapeni, jak lehce a bezpečně jsme je celým procesem koupě a prodeje provedli.

Naší odměnou jsou spokojení klienti, kteří se k nám vrací a doporučují nás.

Vaše Alena Splítková, RTSreality

Ceník služeb:

Prodej: RD, bytu, pozemku, chaty 70.000,-Kč

Prodej: garáže 50.000,-Kč

Ceník odhadů: 

Odhad pro dědictví á 1.800,-Kč

Tržní odhad á 1.800,-Kč

(při více odhadů cena dohodou)

Ceník stavebního povolení bez projektu:

Vyřízení stavebního povolení pro 1 x RD 30.000,-Kč

Všechny ceny jsou uváděny včetně DPH

Služby

Prodej a pronájem

Všechny naše služby jsou součástí provize a nedochází z naší strany k žádnému navyšování ceny.

PRO PRODÁVAJÍCÍ:

• zprostředkování prodeje a koupě bytu v osobním vlastnicví

• zprostředkování převodu členských práv a poviností k družstevnímu bytu

• pronájem družstevních bytů a bytů v osobním vlastnictví

• zprostředkování prodeje komerčních objektů, prostor k podnikání, pronájmu komerčních objektů a kancelářských prostor

• zajištění komplexního právního servisu-sepis smluv o budoucích smlouvách kupních, darovacích, nájemních smluv, návrhů na vklad do katastru, atd.

• zajištění vyhláškových a tržních znaleckých posudků

• poradenský servis, prohlídky, inzerce, prezentace ve vitrínkách a na internetu

• pomůžeme s přepisem plynoměru, vodoměru a elektroměru

• bezplatný právní servis k případům zdarma

• při zprostředkování prodeje zaručujeme serióznost a diskrétnost

PRO KUPUJÍCÍHO:

• nabídky nemovitostí

• prohlídky nemovitostí

• vedení zájemců v databázi

• informování zájemců o nové nabídce a to telefonem, faxem nebo e-mailem

• bezplatné poradenství v oblasti financování nemovitostí tj. pokud nedisponuje potřebnou hotovostí, pomůžeme se zajištění finančních prostředků

• pomůžeme s přepisem plnynověru, vodoměru a elektroměru

DOPLŇKOVÉ SLUŽBY:

• zprostředkování vypracování energetického štítku budov-platnost od 1.1.2013

• zprostředkování vypracování daně z nabytí-platnost od 1.11.2016

• výkup nemovitostí – vyplácíme v hotovosti až 75% tržní ceny nemovitosti

• právní pomoc při exekucích na nemovitostech

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA

Převody družstevních bytu do OV – Prohlášení vlastníka

Zpracování prohlášení vlastníka

• a) označení budovy údaji podle katastru nemovitostí, číslo jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově, označení pozemků

  b) popis jednotek, jejich příslušenství, podlahová plocha a popis jejich vybavení

  c) určení společných částí budov, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek

  d) stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy

  e) práva a závazky týkající se budovy, jejich společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlasníka budovy na vlstníky jednotek

  f) prvidla pro příspívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku

  g) pravidla pro správu spolenčných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu

  h) půdorysy všech podlaží určující polohu jednotek a spol. částí domu

  i) přeměření všech jednotek, pokud to vlastník požaduje

   

• Předání prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí

   

• Zpracování a následné podepsání jednotlivých smluv o převodu jednotek do OV

   

• Podání všech smluv o převodu do OV na katastr nemovitostí

   

• Organizační pomoc při vzniku Společenství vlastníků

   

• Organizační pomoc při likvidaci družstva

Ostatní služby:

Zjištění člena výboru SVJ (nečlena) za úplatu

Stavební povolení

Povolení stavby

Povolení stavby ráda vyřídím za Vás!

Pokud jde o stavební povolení, nebo ohlášení stavby, běhání po úřadech může být složité a vyčerpávající. Vaše sny o cestě za vlastním bydlením nemusí být hektické. budu Vaší oporou a vše potřebné vyřídím za Vás.

Vyřízení povolení stavby je složeno z několika částí:

I. část - předinženýring - prostřednictví kterého prověřím a zjistím:

• prověření zda je na daném pozemku možno stavět

• projednání stavebního záměru s dotčenými úřady

• prověření regulativ a možností výstavby pro daný pozemek

• zajištění podkladů pro projektanta ke zpracování koordinační situace (nezahrnuje geodetické podklady)

• zjištění úřady požadovaného rozsahu dokumentace a případných doplňkových projektů dle dostupných informací těchto úřadů

• zjištění rozsahu potřebných vyjádření, dokladů, souhlasů a stanovisek požadovaných stavebním (nebo jiným) úřadem k příslušnému druhu řízení

II. část -  vyřízení povolení stavby, probíhající po zpracování projektové dokumentace:

• vyplnění a podání žádostí nutných k povolení stavby domu

• obstarání dokladů, vyjádření a závazných stavnovisek v rozsahu dle specifikace uvedené v příkazní smlouvě (mezi mnou a Vámi)

• zajištění originálu výpisu z katastru (doklad o vlastnictví), snímku z pozemkové mapy, seznam vlastníků sousedních parcel

• jednání se správci dotčených inženýrských sítí o napojení domu a pozemku na ně

• předání ověřeného pare projektové dokumentace od příslušného stavebního úřadu

• předání povolení stavby a cedule stavba povolena

Veškeré úkony vyřídím na základě podepsané příkazní smlouvy, ověřené plné moci, předané kompletní projektové dokumentace a uhrazení zálohy. Zařídím též proměření radonu (tento výdaj není v ceně zahrnut).

Platební podmínky:

Vybírám zálohu 5.000,-Kč na nezbytné výdaje pro běžné ohlášení stavby. Doplatek 15.000,-Kč fakturou dle příkazní smlouvy (po vydání stavebního povolení).